Expert, la Radio Moldova: Reactualizarea valorilor cadastrale este necesară, chiar dacă va duce la impozite mai mari
Reactualizarea valorilor cadastrale este un exercițiu necesar, care ar trebui realizat cât mai frecvent, chiar dacă pentru cetățeni acest lucru va însemna impozite mai mari pe bunurile imobile. Opinia a fost exprimată de expertul economic Viorel Gîrbu. Potrivit acestuia, scopul procesului este estimarea corectă a bazei de impozitare din care autoritățile locale își colectează veniturile.
„Inflația în permanență se produce, prețul la imobile se schimbă. Am văzut ce s-a întâmplat cu prețul la imobile, de exemplu, în Chișinău. Și atunci, dacă această evaluare nu se face, autoritățile locale nu pot să aplice prețul corect”, a menționat expertul într-un interviu în cadrul emisiunii „Zi de Zi” de la Radio Moldova.
Evaluarea este realizată de autoritățile centrale, însă beneficiile vizează în principal bugetele locale. Pentru proprietarii de imobile, o valoare cadastrală mai mare înseamnă taxe imobiliare mai ridicate.
Totodată, expertul a precizat că valorile cadastrale și prețurile de pe piață sunt două lucruri diferite. Întrucât autoritățile locale nu au capacitatea de a utiliza evaluarea de piață pentru stabilirea taxelor, acestea folosesc valoarea cadastrală drept referință.
„Ideal ar fi ca această referință să reflecte situația reală, însă acesta este sistemul de impozitare pe care noi îl aplicăm. Un apartament de 50 de metri pătrați poate să valoreze o anumită sumă, 50.000–60.000 de euro, însă pot fi apartamente de lux, amplasate sau dotate mai bine, care costă și 120.000 de euro sau mai mult. Statul vede aceste imobile la pachet, nu face o diferențiere între ele”, a explicat expertul.
Valorile cadastrale sunt utilizate în special în scopuri de impozitare. „Noi primim anual un aviz, în care scrie că pentru apartament sau casă, pentru un teren, trebuie să achităm o anumită sumă de bani. Această sumă este stabilită de autoritățile locale, făcând referință la aceste valori cadastrale”, a precizat Viorel Gîrbu.
Mai multe venituri care vor ajunge în bugetele locale înseamnă o calitate mai bună a vieții în localități.
„Înțeleg că sunt foarte multe întrebări legate de eficiența cheltuirii banilor publici, de transparența politicilor locale și de calitatea managementului, însă, dacă plătim puțin, nu putem să așteptăm să ni se ofere mult. Dacă ne dorim o calitate a vieții mai bună, iluminat public, străzi curățate, nu va veni Guvernul să facă toate aceste aspecte. La nivelul fiecărei localități, primarul trebuie să se descurce, iar pentru ceasta trebuie să plătim. Sigur, cu toții ne dorim taxe mai mici, însă aici trebuie să existe un echilibru”, a mai spus expertul economic Viorel Gîrbu.
Peste șase milioane de locuințe, terenuri, garaje și alte imobile au fost evaluate și reevaluate de Agenția de Geodezie, Cartografie și Cadastru și de Instituția Publică „Cadastrul Bunurilor Imobile”, iar rezultatele pot fi verificate prin accesarea site-ului geodata.gov.md.
Până la data de 30 aprilie, cetățenii pot depune contestații dacă sunt nemulțumiți de valorile stabilite sau au identificat eventuale erori.
Valorile cadastrale actualizate vor fi aplicate începând cu anul 2027.
CITIȚI ȘI:
