Эксперт: Рынок жилья восстановится во второй половине 2023 года
Несмотря на то, что за последние 9 месяцев рынок жилья потерял около 80% покупателей, цены на квартиры практически не изменились, отмечают эксперты. Однако рынок жилья, по мнению экономических экспертов, восстановится со второй половины этого года, чему будет способствовать существенное снижение уровня инфляции, удешевление ипотечных кредитов, а также отложенный спрос на покупку с 2022 года.
Стагнация в секторе недвижимости вызвана экономическим кризисом, беспокойством населения, вызванным войной в Украине, ужесточением денежно-кредитной политики Национального банка Молдовы, которое привело к удвоению ипотечных кредитов, а также слишком резким ростом цен в последние два года, заявил для нашей радиостанции эксперт по экономической политике Вячеслав Ионицэ.
"Высокая стоимость жизни заставила людей сейчас пересмотреть все свои стратегии, и это был год выживания - 2022. Это привело к тому, что в первом квартале цены выросли, после чего во втором, третьем и четвертом квартале у нас была стагнация. В первом квартале 2023 года, скорее всего, все еще будет стагнация, может быть, с небольшим снижением, но незначительным ", - пояснил эксперт.
Молдаване не спешат покупать недвижимость в столице из-за ситуации не только в стране, но и в регионе, считает президент Ассоциации агентов по недвижимости Республики Молдова Евгений Цуркан.
"Из-за политической ситуации, которая сейчас сложилась в Республике Молдова, люди не принимают много решений о покупке квартир и не покупают квартиры для перепродажи. Люди не покупают квартиры для того, чтобы купить и припарковать деньги, а затем перепродать их. Покупаются только те квартиры, которые строго необходимы для проживания. Конечно, рынок теряет около 70-80% покупателей. Мы не можем сказать, что цены упали, мы можем только сказать, что у нас нет того объема сделок, который был раньше", - отметил Евгений Цуркан.
Средняя цена квадратного метра в новом, белом жилом доме колеблется между 850 и 1000 евро, а в новой, уже меблированной квартире цена квадратного метра может превышать 1500 евро. Для квартир в старых домах квадратный метр стоит в среднем 800-850 евро.
