Prețurile la imobiliare îi afectează pe tineri. Premier: „Nu își pot permite măcar o garsonieră”
Problema prețurilor ridicate la locuințe trebuie abordată prin reducerea costurilor de construcție și creșterea ofertei pe piața imobiliară, susține premierul Vasile Tofan. Potrivit acestuia, statul trebuie să creeze condiții pentru ca tinerii să își poată permite o locuință și să nu fie nevoiți să plece din țară.
Premierul a precizat, la o conferință de presă din 6 august, că una dintre prioritățile Guvernului este temperarea creșterii prețurilor la imobile și identificarea unor soluții care să ducă, în timp, la locuințe mai accesibile.
„Pentru că acesta este principalul motiv pentru care mulți tineri aleg să plece din țară. Nu își pot permite să își întemeieze o familie, să găsească un apartament sau măcar o garsonieră”, a spus premierul.
Potrivit lui Tofan, prețurile ridicate din sectorul imobiliar nu trebuie explicate doar prin comportamentul dezvoltatorilor sau al agenților imobiliari, ci printr-un cumul de factori economici.
„Lumea interpretează aceste prețuri umflate din piața imobiliară printr-un set limitat de factori: că brokerii sunt zgârciți sau că cineva încearcă să profite. Eu încerc să privesc lucrurile analitic”, a declarat șeful Guvernului.
Printre problemele identificate de premier se numără costul ridicat al materialelor de construcție. Oficialul a spus că Republica Moldova trebuie să găsească soluții pentru valorificarea mai eficientă a resurselor interne.
„Trebuie să ne gândim cum putem extrage mai multă piatră, pentru că ajungem să importăm și piatră, ceea ce este absurd. Munca noastră este prea scumpă. Trebuie să ne asigurăm cum ajungem la mai mulți oameni în câmpul muncii și de unde găsim acești oameni care să ne permită să construim mai ieftin”, a spus premierul.
Totodată, Tofan a menționat că prețul terenurilor și procedurile administrative reprezintă alte obstacole care influențează piața imobiliară.
„Pământurile sunt prea scumpe. Procedura este mult prea îngreunată, împărțirile sunt marcate de corupție. Trebuie să ne gândim cum aducem mai multe terenuri neutilizate în circuitul economic, pe care lucrătorii să poată construi”, a afirmat acesta.
Declarațiile premierului vin pe fondul unui paradox pe piața imobiliară din Republica Moldova. Deși vânzările sunt în declin, prețurile apartamentelor rămân la niveluri ridicate. Potrivit expertului economic Marin Gospodarenco, vânzările au scăzut cu aproape 80%, situație pe care acesta o califică drept un blocaj clar al pieței, determinat de faptul că prețurile locuințelor au crescut mult mai rapid decât veniturile populației.
Experții estimează o ajustare treptată a prețurilor. Dezvoltatorii au început deja să ofere locuri de parcare gratuite, finisaje incluse sau reduceri negociate individual, chiar dacă acestea nu sunt afișate public. Cumpărătorii au o poziție de negociere mai puternică decât în urmă cu doi-trei ani, iar piața dă semne de maturizare, nu de colaps.
În 2025, piața imobiliară a înregistrat o contracție severă, în special în capitală. Datele Biroului Național de Statistică (BNS) arată o înjumătățire a suprafeței apartamentelor noi date în exploatare: de la 258.000 de metri pătrați în 2024 la doar 114.000 de metri pătrați în 2025.
Aproape 70% dintre tranzacții sunt realizate prin credite ipotecare.
CITIȚI ȘI:
