Piața imobiliară din Chișinău dă semne de stabilizare. Prețurile apartamentelor rămân însă ridicate
Piața imobiliară din Republica Moldova dă semne de stabilizare, însă prețurile locuințelor rămân ridicate. Potrivit unui raport al Global Property Guide, prețul mediu al unui metru pătrat de apartament în Chișinău a scăzut, în al doilea trimestru al anului 2026, cu 1.1% față de trimestrul precedent, de la 1.768 la 1.749 de euro.
Cu toate acestea, locuințele sunt cu 63.5% mai scumpe decât la sfârșitul anului 2023, când un metru pătrat costa în medie 1.070 de euro.
Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, creșterea este de doar 1.7%, ceea ce indică o încetinire considerabilă a ritmului de scumpire.
Analiza Global Property Guide cuprinde 81 de piețe imobiliare și 237 de orașe, evidențiind diferențe considerabile între capitalele din regiune.
La București, de exemplu, un metru pătrat costa în medie 2.235 de euro în trimestrul II, cu aproape 28% mai mult decât în Chișinău.
În capitala Ucrainei, Kiev, prețul mediu ajungea la 2.003 euro.
Datele actualizate pentru trimestrul III indică o creștere la 2.312 euro în București și la 2.005 euro în Kiev.
Prețurile ridicate se reflectă și în costul total al apartamentelor. Potrivit datelor Global Property Guide, pentru a doua jumătate a anului 2026, prețul median solicitat pentru un apartament cu un dormitor în Chișinău este de aproximativ 80 de mii de euro, iar în zona centrală ajunge la 107 mii de euro. În cazul apartamentelor cu două dormitoare, sumele cresc la 125 de mii, respectiv 165 de mii de euro.
Scumpirile din ultimii ani au afectat și cererea. Datele cadastrale citate de Global Property Guide arată că, în primele nouă luni ale anului 2025, numărul tranzacțiilor cu apartamente în Chișinău a scăzut cu peste 52% față de perioada similară a anului precedent. Totodată, locuințele se vând mai greu, iar cumpărătorii amână tot mai des decizia de achiziție.
Specialiștii citați în analiză consideră că piața imobiliară se apropie de un plafon al prețurilor. O eventuală ieftinire ar putea fi resimțită în special în cazul apartamentelor noi de la periferia capitalei, în timp ce în zonele centrale și în cartierele rezidențiale importante nu sunt anticipate reduceri semnificative.
CITIȚI ȘI:
